Pass-through Valores em Tempo Real Após Horas Pré-Mercado Notícias Resumo de Cotações Resumo Cotações Gráficos Interativos Configuração Padrão Por favor, note que uma vez que você faça a sua seleção, ela se aplicará a todas as futuras visitas ao NASDAQ. Se, a qualquer momento, estiver interessado em voltar às nossas configurações padrão, selecione Configuração padrão acima. Se você tiver dúvidas ou tiver problemas na alteração das configurações padrão, envie um e-mail para isfeedbacknasdaq. Confirme sua seleção: Você selecionou para alterar sua configuração padrão para a Pesquisa de orçamento. Esta será agora a sua página de destino padrão, a menos que você altere sua configuração novamente ou exclua seus cookies. Tem certeza de que deseja alterar suas configurações? Temos um favor a perguntar Desabilite seu bloqueador de anúncios (ou atualize suas configurações para garantir que o javascript e os cookies estejam ativados), para que possamos continuar fornecendo as novidades do mercado de primeira linha E os dados que você chegou a esperar de nós. Pass-through taxa Real-Time After Hours Pre-Market News Citação de Flash Resumo Citação Gráficos Interativos Configuração padrão Por favor, note que uma vez que você faça a sua seleção, ele se aplicará a todas as futuras visitas ao NASDAQ. Se, a qualquer momento, estiver interessado em voltar às nossas configurações padrão, selecione Configuração padrão acima. Se você tiver dúvidas ou tiver problemas na alteração das configurações padrão, envie um e-mail para isfeedbacknasdaq. Confirme sua seleção: Você selecionou para alterar sua configuração padrão para a Pesquisa de orçamento. Esta será agora a sua página de destino padrão, a menos que você altere sua configuração novamente ou exclua seus cookies. Tem certeza de que deseja alterar suas configurações? Temos um favor a perguntar Desabilite seu bloqueador de anúncios (ou atualize suas configurações para garantir que o javascript e os cookies estejam ativados), para que possamos continuar fornecendo as novidades do mercado de primeira linha E os dados que você chegou a esperar de nós. Taxa de passagem de passagem O que é a taxa de passagem A taxa de passagem é a taxa em um pool de ativos securitizados - como uma hipoteca-backed segurança (MBS) - que é passado - aos investidores uma vez que as taxas de administração e as taxas de garantia foram pagas à empresa securitizadora. A taxa de passagem (também conhecida como taxa de cupão para os MBS) é menor do que a taxa de juros dos títulos individuais dentro da oferta. Os maiores emissores de ativos securitizados são a Sallie Mae. Fannie Mae e Freddie Mac cujas garantias são apoiadas pelo governo dos Estados Unidos, dando-lhes alta classificação de crédito. BREAKING DOWN Taxa de passagem A taxa de passagem é o interesse líquido que o emitente de um título com garantia hipotecária paga aos investidores após todos os outros custos e taxas serem liquidados. O montante encaminhado aos investidores passa dos pagamentos sobre as hipotecas subjacentes, através do agente pagador e, em última instância, para o investidor. Taxa de passagem e taxa de juros A taxa de passagem é sempre menor que a taxa de juros média paga pelo mutuário sobre as hipotecas que respaldam o título. Diversas taxas são deduzidas dos juros pagos, incluindo as taxas de administração geral para realização de operações e para garantias associadas aos valores envolvidos. Conforme definido nos termos e condições que regem a emissão dos valores mobiliários, as taxas são estabelecidas como percentuais dos juros gerados ou como taxas fixas. Securitizing Mortgage-Backed Asset Pools Muitas instituições que subscrevem hipotecas preparar e emitir instrumentos financeiros apoiados por essas hipotecas. Durante períodos de estabilidade econômica, o risco associado ao investimento em títulos garantidos por hipotecas é baixo em comparação com muitas outras opções de investimento. O retorno realizado como taxa de passagem é tipicamente considerado equitativo para o grau de risco envolvido. Projeção de uma taxa de passagem Em muitos casos, um investidor pode projetar o montante de retorno obtido a partir da taxa de passagem. Naturalmente, podem surgir fatores imprevistos e influenciar a quantidade de juros líquidos gerados. Por exemplo, se as hipotecas que apoiam o título têm uma taxa variável ou flutuante em vez de uma taxa fixa, os desvios na taxa de juro média irão afectar a quantidade de retorno. Por esta razão, os investidores podem tentar antecipar as flutuações das taxas de juro ao longo da vida do título e factorizá-los na taxa de passagem projectada. Este processo ajuda o investidor a decidir se o retorno vale o grau de risco associado com as hipotecas subjacentes. Fannie Mae e Freddie Mac Congresso criou Fannie Mae e Freddie Mac para fornecer liquidez, estabilidade e acessibilidade no mercado hipotecário. As organizações fornecem liquidez para milhares de bancos, poupança e empréstimos e empresas de hipoteca que fazem empréstimos para o financiamento de casas. Fannie Mae e Freddie Mac comprar hipotecas de credores e manter as hipotecas em suas carteiras ou pacotes de empréstimos em títulos hipotecários que podem ser vendidos. Os credores usam o dinheiro levantado vendendo hipotecas para se envolver em empréstimos adicionais. As compras de organizações ajudam a garantir que as pessoas que compram casas e investidores que compram edifícios de apartamentos ou outras moradias multifamiliares têm um suprimento contínuo de dinheiro de hipoteca.
No comments:
Post a Comment